Tipos de grietas más comunes y qué producto necesitas para repararlas

Antes de impermeabilizar, identifica qué tipo de daño tienes y utiliza el producto adecuado para repararlo.

1. Fisuras superficiales

Son líneas muy delgadas que aparecen sobre el concreto, aplanados o recubrimientos. Pueden surgir por cambios de temperatura, contracción de los materiales o desgaste natural.

Aunque muchas veces no representan un problema estructural, pueden facilitar el paso de humedad y continuar creciendo con el tiempo.

¿Qué puedes utilizar?
Dependiendo de la superficie y las características de la fisura, puede utilizarse un sellador o resanador compatible con el sistema de impermeabilización que posteriormente se aplicará.

2. Grietas en techos y azoteas

Si observas una abertura más evidente en la losa, especialmente si coincide con una zona donde aparecen goteras o humedad en el interior, es importante repararla antes de aplicar el impermeabilizante.

Cubrir directamente la grieta con impermeabilizante puede ocultarla temporalmente, pero no necesariamente resolver el origen de la filtración.

¿Qué puedes utilizar?
Para este tipo de reparaciones existen productos como cementos plásticos, selladores y sistemas de refuerzo con membrana, dependiendo del tamaño y movimiento de la grieta.

Una vez reparada correctamente, puede aplicarse el sistema impermeabilizante correspondiente.

3. Grietas alrededor de tuberías, domos y otros elementos

Las uniones entre diferentes materiales son puntos especialmente vulnerables.

Es frecuente encontrar fisuras alrededor de:

• Tuberías.
• Bases de tinacos.
• Domos y tragaluces.
• Pretiles.
• Instalaciones sobre la azotea.
• Encuentros entre muro y losa.

Estas zonas requieren especial atención porque los materiales pueden reaccionar de manera diferente ante cambios de temperatura y movimiento.

¿Qué puedes utilizar?
Generalmente se requieren selladores flexibles y sistemas de refuerzo capaces de acompañar pequeños movimientos sin perder el sello.

4. Grietas en muros exteriores

Las grietas en fachadas y muros también pueden permitir que el agua de lluvia penetre hacia el interior.

Antes de repararlas es importante observar su tamaño, profundidad y si continúan creciendo.

Para fisuras superficiales pueden utilizarse productos de reparación y posteriormente aplicar un recubrimiento protector o repelente de agua adecuado para la superficie.

¿Cuándo una grieta necesita revisión profesional?

Hay grietas que no deben tratarse simplemente como un problema de impermeabilización.

Si observas que una grieta:

• Es considerablemente ancha.
• Aumenta de tamaño.
• Aparece repetidamente después de repararla.
• Atraviesa elementos estructurales.
• Presenta desplazamientos entre ambos lados.

Lo recomendable es solicitar la valoración de un especialista antes de aplicar cualquier producto.

La impermeabilización protege contra el agua, pero no sustituye una reparación estructural cuando ésta es necesaria.

No tapes la grieta: identifica primero el problema

Uno de los errores más comunes es aplicar impermeabilizante directamente sobre una superficie dañada esperando que el producto cubra todas las imperfecciones.

Una impermeabilización efectiva comienza con una superficie correctamente preparada:

Revisa → limpia → repara → sella → impermeabiliza.

Seguir este proceso ayuda a conseguir una mejor adherencia y prolongar la protección del sistema impermeabilizante.

¿No sabes qué producto utilizar? En Proimper te ayudamos

Elegir entre un sellador, cemento plástico, membrana, impermeabilizante u otro producto depende del tipo de grieta y de la superficie que necesitas reparar.

En Proimper puedes recibir asesoría gratuita para identificar la solución adecuada para tu proyecto. Contamos con productos Fester para reparación, sellado e impermeabilización, además de los materiales complementarios necesarios para realizar correctamente el trabajo.

Antes de que una pequeña grieta se convierta en una filtración durante las lluvias, revísala, repárala y protege tu superficie correctamente.