Impermeabilización paso a paso para principiantes

1. Limpia y prepara la superficie

Antes de empezar, asegúrate de que el techo esté completamente limpio y seco.
Elimina polvo, hojas, tierra, moho o residuos de impermeabilizantes anteriores.
Una superficie sucia o húmeda puede impedir que el nuevo producto se adhiera correctamente.

🧽 Tip: Usa una escoba rígida o cepillo de alambre para limpiar, y si hay mucha suciedad, lava con agua y deja secar al menos 24 horas.

 

2. Repara grietas o fisuras

Revisa bien toda la superficie y presta especial atención a:

• Fisuras o grietas pequeñas.

• Juntas entre losas o alrededor de tinacos, domos o antenas.

• Zonas donde se acumula el agua o hay burbujas viejas.

Usa un sellador acrílico o cemento plástico para repararlas antes de aplicar el impermeabilizante.
Esto evitará que el agua se filtre por debajo del recubrimiento.

🛠 Producto recomendado: Fester CR-66 o Fester Acriton Sellador.

 

3. Aplica el sellador o primario

Este paso es clave, sobre todo si tu techo es nuevo o muy poroso.
El sellador ayuda a mejorar la adherencia del impermeabilizante y a sellar los poros del concreto.

• Aplícalo con brocha, rodillo o cepillo.

• Deja secar entre 2 y 4 horas antes de continuar.

🧴 Recomendación: Fester Acriton Base Agua.

 

4. Aplica la primera capa de impermeabilizante

Ya con la superficie seca y sellada, aplica la primera capa de impermeabilizante.
Hazlo en una sola dirección (por ejemplo, de norte a sur) y distribuye el producto de manera uniforme.
No olvides cubrir bien las esquinas y bordes.

🪣 Tip: usa un rodillo grueso o cepillo de ixtle y revisa el rendimiento por metro cuadrado indicado en el envase.

 

5. Refuerza con malla o cinta si es necesario

En zonas con grietas, uniones o donde se acumula agua, coloca una malla de refuerzo sobre la primera capa aún húmeda.
Esto dará más resistencia y evitará fisuras futuras.
Presiona la malla suavemente y aplica una ligera pasada de impermeabilizante encima.

 

6. Aplica la segunda capa cruzada

Después de dejar secar la primera capa (usualmente 4 a 6 horas), aplica la segunda en sentido cruzado (por ejemplo, de este a oeste).
Esto asegura una cobertura total y una protección uniforme.

💡 No apliques si hay pronóstico de lluvia en las siguientes 24 horas.

 

7. Revisión final y mantenimiento

Cuando el impermeabilizante esté completamente seco (después de 24 horas), revisa que no queden zonas sin cubrir o con burbujas.
Limpia el techo una vez al año y reaplica según el tiempo de garantía del producto (3, 5 o 7 años).

 

Conclusión

Impermeabilizar no tiene que ser una tarea complicada. Con los productos correctos y siguiendo estos pasos, puedes proteger tu hogar de la humedad y las filtraciones por mucho más tiempo.

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