¿Goteras en casa?
Así puedes identificar el origen de la filtración
Las goteras son una de las señales más claras de que algo no anda bien con tu techo, pero la solución no siempre es aplicar impermeabilizante de inmediato. Antes de gastar en producto o mano de obra, es fundamental identificar el origen real de la filtración. De lo contrario, la humedad puede reaparecer aunque impermeabilices.
En esta guía te mostramos cómo detectar de dónde viene el problema para que el trabajo de impermeabilización sea más efectivo y duradero.
1. Revisa el interior de tu casa o negocio
El primer paso es observar las señales visibles dentro del inmueble:
Manchas de humedad en el techo o paredes.
Pintura levantada o desprendida.
Hongos o moho en rincones oscuros.
Goteo directo en temporada de lluvias.
Estas pistas indican la zona afectada, pero no siempre coinciden exactamente con el lugar de entrada del agua. El agua suele recorrer grietas o juntas antes de hacerse visible.
2. Inspecciona el techo desde arriba
Con seguridad y en un día seco:
Busca fisuras, grietas o desprendimiento de recubrimiento.
Identifica áreas donde el impermeabilizante anterior está cuarteado, hinchado o desprendido.
Observa si hay charcos o acumulación de agua, lo que indica falta de pendiente o drenaje.
Presta atención a uniones y encuentros (chimeneas, domos, tinacos, antenas), que son puntos críticos de filtración.
3. Verifica canaletas, bajantes y sellos
Muchas filtraciones provienen de instalaciones externas y no tanto del techo en sí:
Canaletas obstruidas: las hojas y basura provocan que el agua se estanque y busque salida hacia el interior.
Bajantes dañados o mal sellados: permiten que el agua se filtre hacia muros.
Sellos desgastados en tragaluces, ventanas de techo o juntas con otros materiales.
4. Haz una prueba de agua controlada
Si no logras ubicar la filtración a simple vista:
Moja con una manguera pequeñas secciones del techo por periodos cortos.
Observa si el agua empieza a filtrarse en el interior.
Este método permite localizar el punto exacto de entrada de agua y planear la reparación.
5. Soluciones según el tipo de problema
Grietas o fisuras pequeñas: usar selladores acrílicos o cinta impermeable.
Desgaste general del impermeabilizante: aplicar un nuevo sistema completo, como Fester Acriton.
Problemas en juntas o uniones: reforzar con malla de refuerzo e imprimador antes de impermeabilizar.
Acumulación de agua por falta de pendiente: considerar soluciones más estructurales, como nivelación o drenaje.
Conclusión
Las goteras pueden parecer un problema difícil, pero con un buen diagnóstico es posible atacar la raíz de la filtración y evitar que reaparezca. Antes de impermeabilizar, revisa, identifica y corrige. Así tu inversión en impermeabilizante rendirá al máximo.
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